Испанское побережье, неравномерное восстановление рынка недвижимости в разных районах

 

За последние годы значительно увеличился спрос на загородные дома и виллы. Побережье Испании насчитывает около 7905 км, из которых примерно 215 км относятся к побережью Коста-Брава. Прежде чем приступать к подробным рассказам о мире недвижимости, стоит отметить, что Коста-Брава расположена на северо-западе Испании и простирается от Бланеса до границы с Францией, города Портбоу.

 

Всем известный экономический кризис привел к тому, что к 2013 году возник так званный пузырь на рынке недвижимости, что, в свою очередь, привело к резкому падению продаж объектов недвижимости, и там, где ранее ежегодные продажи составляли примерно 775000 евро, они упали до 312000. На данный момент мы наблюдаем достаточно быстрое восстановление рынка, особенно на побережье Средиземного моря, где, как правило, рынок оживляется быстрее, чем на Атлантическом или Кантабрийском побережьях.

 

Основные двигатели восстановления экономики и рынка недвижимости приходят извне. Дело в том, что в настоящее время большинство сделок купли-продажи недвижимости на побережье совершается иностранными покупателями, но также стоит отметить, что наблюдаться рост и возвращение на рынок национального покупателя. Возвращаясь к иностранным покупателям, среди них преобладают британцы, французы, русские и немцы, а среди причин покупки недвижимости самой популярной является приобретение нового дома после выхода на пенсию. И Коста-Брава – не исключение, здесь также преобладает иностранный покупатель, а уровень спроса на национальном рынке достигает уровня Барселоны.

Обзор побережья

 

Испанская компания Tinsa, специализирующаяся на оценке недвижимости, ежегодно разрабатывает сводку исследований относительно жилья на побережье. В своем последнем отчете за 2017-й год технические специалисты компании указывают, что наибольшее восстановление наблюдается на Канарских островах, Майорке и Ибице, Коста-Дорада, на юге Аликанте и на побережье Кадиса от Тарифа до Кониль. С другой стороны, среди районов с наименьшим восстановлением находится остров Ла-Пальма и побережье Кадиса Альхесирас и его окрестностей, восточное побережье Астурии и побережье Коруньи.

 

Что касается цен, то наибольший рост наблюдается на островах, а также в Аликанте, Барселоне, Малаге и Кадисе, а наименьший – в Кастельоне, Уэльве и Мурсии. Наконец, на рынке строительства недвижимости наблюдается оживление в зависимости от района, и мы можем наблюдать, что некоторые из ранее замороженных объектов строительства на каталонском побережье в городах Плайя-де-Аро и Паламос были восстановлены.

 

Хотя трудно обобщать информацию по 7905 км испанского побережья, но в целом можно сказать, что рынок находится в состоянии полного восстановления.