Продажа недвижимости класса люкс немного отличается от продажи имущества любого другого класса. Я дам Вам 4 совета по продаже Вашей недвижимости

 

  • Если дом требует какого-либо ремонта или реставрации, лучше оставить все, как есть.

Каждый потенциальный покупатель, который располагает средствами для покупки недвижимости класса люкс, скорее всего захочет сделать ремонт дома на свой вкус. Поэтому, продавцу не стоит вкладывать деньги в ремонт имущества перед продажей

 

  • Нанять агента по недвижимости, который имеет опыт работы в продаже домов класса люкс.

Вы должны правильно выбрать подходящего посредника, который сможет помочь Вам извлечь максимальную выгоду от продажи имущества. Поэтому, агент, помимо консультанта по недвижимости, должен быть также дизайнером интерьера, строителем, архитектором, налоговым консультантом и даже юрисконсультом.

 

Любая качественно выполненная работа требует соответственной оплаты, так же и посредничество предполагает выплату комиссии. Поскольку сумма сделки высока, комиссия тоже будет высокой. В связи с этим, практически все агенты по операциям с недвижимостью заявляют, что они являются агентами по недвижимости класса люкс. Но одно дело называть себя агентом по недвижимости класса люкс, и совсем другое дело быть им на самом деле. Таким образом, Вам придется потратить время на поиски агента, который будет по-настоящему соответствовать Вашим интересам и статусу Вашей недвижимости

 

  • Будьте осторожны, публикуя недвижимость на продажу

Я думаю, что это обычная практика. Все мы, когда намерены что-то купить, первым делом ищем информацию в Интернете. Когда мы хотим купить или арендовать дом, мы делаем то же самое, ведь таким образом мы можем узнать и сравнить цены на недвижимость.

 

Таким образом, в Интернете можно найти большое количество предложений недвижимости класса люкс. Важно, чтобы публикация такого рода недвижимости имела определенную последовательность, точно так же, как это делается за пределами глобальной сети Интернет. Ведь Вы никогда не увидите рекламу автомобиля класса люкс, размещенную в супермаркете. То же самое касается рекламы элитной недвижимости.

 

Выбранный Вами агент по недвижимости должен четко знать, какие каналы необходимо использовать, чтобы донести информацию до интересующей Вас аудитории, и должен иметь личные и профессиональные отношения как с покупателем, так и с продавцом. Не все агенты по недвижимости умеют развивать такого рода отношения, и не все знают, как получить к ним доступ. Очень часто эти отношения являются результатом многолетнего опыта.

 

В большинстве случаев первый контакт с покупателем осуществляется через другого посредника, то есть лицо, заинтересованное в инвестировании в недвижимость данного класса, делегирует поиск недвижимости своему доверенному лицу (будь то его агент, менеджер или адвокат). Он делает это потому, что доверяет ему, и он будет понимать, что нужно искать, и иметь достаточно времени для поиска. Для успешного управления продажами недвижимости очень важно иметь доступ к этим контактам, поэтому необходимо выбрать правильного агента по недвижимости.

 

Кроме того, речь идет об уникальных и высоко идентифицируемых объектах недвижимости. Если не позаботиться об исключительно выборочной рекламе, то слишком много людей будут знать о продаже, что может повлечь за собой серьезные проблемы конфиденциальности.

 

4) Недостаточно просто нанять агента, специализирующегося на недвижимости класса люкс, он также должен быть специалистом в этой области.

Часто рыночные тенденции на элитную недвижимость очень разнятся от рыночных тенденций на недвижимость среднего и эконом класса. Поэтому важно  найти агента, который следит за текущими рыночными тенденциями данного вида недвижимости, и может дать Вам действительно дельные советы.